業務用エアコンは家庭用と違い、本体価格・工事費・撤去費のいずれも桁が変わります。店舗・事務所の入替で「本体○万円」だけを見て契約すると、既設撤去やフロン回収、電源工事で結局2倍近くになった、というご相談を松戸市・柏市の店舗様から毎年いただきます。

私たちライフチェンジは松戸市大橋を拠点に、松戸市・柏市・市川市・流山市・鎌ヶ谷市の店舗・事務所・クリニック・工場で、業務用エアコンの交換・入替を年間多数対応しています。この記事では、天カセ(天井カセット)・壁掛・床置の3タイプ別に、馬力ごとの費用目安と工事費内訳を、現場ベースの実額でご案内します。

業務用エアコンの3タイプ、それぞれ向いている使い方

業務用エアコンは形状で大きく3種類に分かれます。設置する空間の広さ・天井構造・使い方で最適形状が変わります。

天井カセット(天カセ 4方向/2方向/1方向) … 飲食店・美容室・オフィス・クリニックなど、視界を邪魔したくない空間で最も多い形状。天井裏スペース(30〜40cm以上)が必要
壁掛形 … 店舗の一角・小規模事務所・後付け導入向き。天井裏が使えない物件でも設置しやすい
床置形 … 天井が高い倉庫・工場・車両整備工場・什器で天井が埋まった小売店で選ばれる

家庭用ルームエアコンをそのまま店舗に付ける方もいらっしゃいますが、業務用は10〜12時間の連続運転を想定した設計で、家庭用を店舗で回すと3〜4年で圧縮機が壊れるケースが多いです。営業影響と修理費を考えると、初期に業務用へ入れ替えた方が長期コストが下がります。

馬力(パワー)の目安と対応する広さ

業務用エアコンは「馬力(HP)」で能力を表します。1馬力(1HP)がおおよそ2.8kWで、店舗タイプ別の目安はおおむね次の通りです。

馬力	冷房能力の目安	適した空間の目安	電源
1.5〜2馬力	4〜5kW	10〜15坪(小規模事務所・美容室1席台)	単相200V
2〜3馬力	5〜8kW	15〜25坪(小規模飲食・クリニック待合)	三相200V/単相200V
4〜5馬力	11〜14kW	25〜40坪(中規模店舗・オフィス)	三相200V
6〜8馬力	16〜22kW	40〜60坪(飲食・物販中規模)	三相200V
10馬力〜	28kW以上	60坪以上・厨房裏含む大規模	三相200V

上記は目安で、天井高・断熱・厨房熱源・窓面積で必要能力は変動します。松戸駅前や柏駅前のような、大通りに面した飲食店は厨房熱と日射で1〜2馬力多めに見ておいた方が安心です。

費用目安(本体+標準工事、既設撤去別)

現場でお出ししている、業務用エアコン入替の総額目安をタイプ×馬力別にまとめます。機種グレード・現場条件・季節で変動するため、正式な金額は現地確認後にご案内します。

タイプ	3馬力	5馬力	8馬力
天井カセット4方向	40〜60万円	55〜80万円	80〜120万円
壁掛形	25〜40万円	40〜55万円	55〜75万円
床置形	35〜50万円	50〜70万円	70〜100万円

上記に含まれるもの: 本体・据付・冷媒配管・ドレン配管・試運転・保証書発行。

上記に含まれないもの(別途見積): 既設撤去、フロン回収、電源工事、天井開口、木工事、クレーン、ダクト工事、看板脱着。

工事費の内訳(見落としやすい4項目)

業務用は「本体+標準工事」以外に、以下が発生しやすく、相見積で差が付きやすいポイントです。

既設撤去 … 天カセ1台 3〜6万円/壁掛1台 2〜3万円/床置1台 4〜7万円。天井裏の残置配管処分費が別途出ることもあります
フロン回収 … 業務用は法令(フロン排出抑制法)で有資格者による回収と行程管理票(RRCS登録)が必須です。1台 8,000〜18,000円が目安
搬入・搬出(クレーン・階段上げ) … 松戸駅前・柏駅前の2階以上テナントで階段搬入だと1台 2〜5万円、道路使用許可+クレーンだと1日 10万円以上のことも
電源工事 … 単相200V→三相200Vへの動力引込がない場合、電力会社への申請+主開閉器設置で10〜30万円

「一式○万円」の見積は上記のどこまで入っているか不明瞭になりがちです。内訳を1行ずつ出す業者を選ぶのが、結果として一番安く済む選び方です。

松戸・柏の店舗での実例

松戸駅前 15坪の居酒屋様(2馬力天カセ 1台→3馬力天カセ 1台) … 厨房熱が想定より強く、能力を1馬力上げてご提案。既設撤去+フロン回収+化粧パネル交換込みで総額約58万円。営業終了後の深夜工事で翌日開店に影響ゼロ
柏駅東口 25坪のオフィス様(4馬力壁掛 2台入替) … 三相動力あり、天井が石膏ボード直張りで天カセ不可、壁掛で継続。総額約85万円(2台合計)。詳細は柏駅前オフィスの業務用パッケージ交換
松戸市馬橋 40坪の物販店様(5馬力天カセ 1台→6馬力天カセ 1台) … 天井裏の点検口新設が必要で木工事を追加、総額約110万円。詳細は松戸市店舗用エアコン入れ替え工事

相見積の見方(3社以上取るなら、ここを揃える)

相見積を取る際は、以下の項目が3社とも「明記されている」ことを確認してください。

メーカー・機種型番・馬力 … 型番違いで能力・省エネ性能・価格が変わります
既設撤去の有無・費用 … 「別途」で書かれていたら金額を必ず確認
フロン回収費(RRCS登録込みか) … 未記載なら法令違反リスクあり
保証年数(メーカー保証・工事保証) … 業務用はメーカー保証1年が標準、5年・10年延長は有料
試運転・引渡書類の有無 … 定期点検義務のある50kW以上機は特に重要

「一式」だけで金額を出す業者は、追加請求の余地を残しているケースが多いです。当社は必ず内訳を1行ずつ出し、追加が発生する条件を先にお伝えします。

費用の目安(本記事のサマリ)

天井カセット4方向 … 3馬力40〜60万円/5馬力55〜80万円/8馬力80〜120万円(既設撤去・電源工事別)
壁掛形 … 3馬力25〜40万円/5馬力40〜55万円/8馬力55〜75万円
床置形 … 3馬力35〜50万円/5馬力50〜70万円/8馬力70〜100万円
既設撤去・フロン回収・電源・搬入 … 別途10〜40万円が上乗せされることが多い

正式な金額は、現場写真と店舗の広さ・営業時間を確認してからお出しします。

ライフチェンジで対応する場合の流れ

写真・現地確認 … 既設機の型番プレート・分電盤・天井裏(点検口)・搬入経路の写真をLINEで送付
概算+内訳の提示 … タイプ・馬力・機種案・追加工事の見込みを内訳で提示
現地調査(必要時) … 大型案件・天井裏が確認できないケースは無料現地調査
施工日程調整 … 営業時間外(深夜・定休日)での施工にも対応

よくあるご質問

Q. 家庭用ルームエアコンを店舗に付けても大丈夫ですか?

A. 短時間営業(1日2〜3時間程度)ならご使用いただけますが、10時間以上の連続運転を想定する店舗では業務用をおすすめします。家庭用は連続運転で圧縮機寿命が短くなります。

Q. 何馬力を選べばよいか、自分で判断できますか?

A. 天井高2.5m前後の一般店舗なら「1坪=280〜320W」が目安ですが、厨房・日射・断熱・人の出入りで大きく変わります。写真+間取り図で当社がご提案します。

Q. 深夜・定休日の工事はできますか?

A. 松戸・柏エリアなら深夜・定休日工事に対応できる場合が多いです。ただし、繁忙期(6〜9月・12〜2月)は枠状況により日程調整をお願いすることがあります。

Q. リースと購入、どちらが得ですか?

A. 5年以上使う予定なら購入が有利になるケースが多いです。5年未満で店舗移転予定がある、初期費用を抑えたい場合はリースも選択肢です。

相談は写真1枚から

既設機の型番プレート・天井裏(点検口)・分電盤の3枚をLINEで送ると、松戸・柏エリアなら最短翌営業日に概算+内訳をお返しします。相談・見積は無料、キャンセル自由です。営業時間外・繁忙期の店舗様には、深夜・定休日工事もご相談ください。

交換やメンテナンスの相談は無料です

松戸市・柏市・市川市・流山市を中心に、写真確認から必要な工事と料金目安をご案内します。型番や設置状況の写真があると確認が早くなります。

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業務用エアコンの費用相場｜天吊・壁掛・床置の実額と工事費内訳